30 января 2013 года Верховный Суд РФ в своем официальном письме разъяснил ситуация с дольщиками, которые заключили с застройщиками не договора долевого строительства по ФЗ №214, а иные договора, направленные однако, на участие лица в строительстве жилья.
На сегодняшний день при участии лиц в долевом строительстве, застройщики идут на различного рода ухищрения, заключая при этом с дольщиками договора об инвестировании в строительство; договора займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в собственность после завершения строительства; договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома. Все это делается, по сути, в обход ФЗ №214, что в судебной практике негативно сказывалось на обманутых дольщиках.
Застройщики, склоняя дольщиков к заключению таких договоров, преследуют свои цели (уход от больших налогов, снижение степени ответственности), которые расходятся с целями и ожиданиями самих дольщиков.
Верховный Суд в данном случае встал на защиту будущих жильцов и установил, что суды при рассмотрении споров по заключаемым договорам между застройщиком и лицом, желающим вложить свои денежные средства в строительство многоквартирного дома, с учетом существа фактически сложившихся отношений между сторонами, должны признавать заключаемые договора, как договора участия в долевом строительстве.
Комментарии facebook.com
Режим работы ЮК "НАПРАВЛЕНИЕ" на праздничные новогодние дни:
31 декабря 2021 года — выходной.
1 — 9 января 2022 года — выходной.
Ждём Вас в новом 2022 году с 10 января 2022 года!
11 мая 2020 года было объявлено об окончании нерабочих дней в Российской Федерации. Ограничения в связи с распространению коронавирусной инфекции определяется в конкретных регионах Российский Федерации.
В средствах массовой информации была распространена информация о том, что суды возобновляют свою работу. Дополнительно информируем, что суды возобновили свою работы в различном режиме и с разными ограничениями.
Комментарии vk.com