Дарение недвижимости

При дарении, одна сторона, даритель, передает другой стороне, одаряемому, принадлежащее дарителю на праве собственности недвижимое имущество на безвозмездной основе. Договор дарения недвижимого имущества должен обязательно заключаться в письменной форме.

«Дарственная» - как в "просто народе" называют договор дарения, как и договор купли-продажи, может заключаться как в простой письменной форме, так и в нотариальной. К дарению очень часто прибегают близкие родственники, так как при заключении договора между близкими родственниками налоги не взимаются. 

Отличительным признаком дарения является его безвозмездность, то есть деньги по договору не передаются, однако, сумма в которую оценивается квартира все же необходимо писать в договоре.

Дарение следует отличать от наследства. При дарении, право собственности на недвижимость переходить сразу после регистрации договора в регистрационной службе. В то время как при оформлении наследства переход права собственности переходит только после смерти наследодателя. Заключение и дальнейшую регистрацию договора дарения без обращения в суд по веским основаниям, нельзя отменить, тогда, как завещание написанное наследодателем можно переписывать много раз.

К заключению договора дарения стоит подходить весьма основательно, учитывая то, что переход права собственности происходить сразу после регистрации договора. Тем более если речь идет о единственной квартире дарителя. При получении одаряемым Свидетельства о праве собственности на квартиру, он имеет полное право через суд выписать всех прописанных там людей, если квартира полностью принадлежит ему.

Специалисты Юридической компании «НАПРАВЛЕНИЕ» дадут вам квалифицированную консультацию перед заключением договора дарения, помогут составить договор в простой письменной форме и зарегистрируют договор.

27/09/2012