Санкт-Петербург ул. Подвойского 38 8 (812) 580-79-12 +7 (950) 022-66-22 info@directlex.ru
 

Верховный Суд уровнял в правах всех дольщиков

30 января 2013 года Верховный Суд РФ в своем официальном письме разъяснил ситуация с дольщиками, которые заключили с застройщиками не договора долевого строительства по ФЗ №214, а иные договора, направленные однако, на участие лица в строительстве жилья.

На сегодняшний день при участии лиц в долевом строительстве, застройщики идут на различного рода ухищрения, заключая при этом с дольщиками договора об инвестировании в строительство; договора займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в собственность после завершения строительства; договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома. Все это делается, по сути, в обход ФЗ №214, что в судебной практике негативно сказывалось на обманутых дольщиках.

Застройщики, склоняя дольщиков к заключению таких договоров, преследуют свои цели (уход от больших налогов, снижение степени ответственности), которые расходятся с целями и ожиданиями самих дольщиков.

Верховный Суд в данном случае встал на защиту будущих жильцов и установил, что суды при рассмотрении споров по заключаемым договорам между застройщиком и лицом, желающим вложить свои денежные средства в строительство многоквартирного дома, с учетом существа фактически сложившихся отношений между сторонами, должны признавать заключаемые договора, как договора участия в долевом строительстве.

Комментарии vk.com

Комментарии facebook.com



Новости
29.03.2018

16 февраля 2018 года Центробанк издал методические рекомендации № 5-МР. В основном они касаются операций с учетом НДС.

29.12.2017

Режим работы Юридической компании "НАПРАВЛЕНИЕ" в новогодние каникулы 2017/2018

Партнеры

Наша группа