Составление договора аренды

Аренда различается по своей сути и может быть как: арендой нежилых помещений, арендой жилых помещений, арендой оборудования, арендой транспортных средств и др.

Соглашения об аренде нежилых помещений составляют наибольшую массу среди договоров аренды. По договору аренды, одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение под определенные цели (как правило, связанные с предпринимательством). Важно помнить, что аренда помещения, заключаемая на срок 1 год и более, в соответствии с действующим законодательством, подлежит государственной регистрации.

Аренда жилого помещения в основном заключается между физическими лицами и в "народе" называется наймом жилого помещения. К данной сделкетакже применяются условия о государственной регистрации, в случае заключения на срок 1 год и более. Аренда жилого помещения существенным образом отличается от аренды нежилого помещения тем, что  помещение передаваемое в аренду используется исключительно для проживания.

Аренда оборудования или транспортных средств очень схожи и также представляют собой временное владение и пользование имуществом, как для личных целей, так и для целей связанных с предпринимательством. Данные типы документов могут заключаться на любой срок и не подлежат государственной регистрации.

Во все без исключения договорах аренды предусматривается условие о субаренде, то есть возможности арендатору в свою очередь сдавать помещение, переданное ему по основному договору аренды третьим лицам. Данное положение прописывается в тексте аренды и может, как разрешать субаренду, так и запрещать ее.